¿Qué opciones prevé la Ley sobre los contratos de arrendamiento?
Durante la vigencia del estado de excepción y sesenta días luego de su terminación, no se podrán ejecutar desahucios a los arrendatarios que hayan pagado al menos el 20% de los cánones pendientes. En el caso de locales comerciales, el arrendatario deberá probar que sus ingresos se afectaron al menos en un 30% con relación a febrero del 2020.
Las partes pueden llegar a acuerdos de pago por escrito sobre las pensiones adeudadas, y ello permitirá extender la suspensión del desahucio.
Los acuerdos antes indicados, en caso de ser necesario ejecutarlos, tienen fuerza de título ejecutivo.
El título ejecutivo es un documento que contiene una obligación, y que incluye un privilegio para el cobro pues permite:
- Iniciar un juicio por una vía más rápida que la ordinaria.
- Solicitar al inicio del juicio, medidas cautelares como secuestro de bienes, prohibición de enajenar y retención de cuentas.
